Charmantes Einfamilienhaus inkl. separater Einliegerwohnung mit 9000 m² Grund für Pferdeliebhaber 

Objekt-ID: 10263

Objekt-Art

Einfamilienhäuser

Baujahr

1958

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

9000 m²

Stellpätze

3

Verfügbar

nach Vereinbarung

Grundstück

vollständig erschlossen

Kaufpreis:

395.000,00 €

Objektbeschreibung
Leben auf dem Land mit Haus, Stall und Weideland.. ist das traumhaft!
Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit Ihren Traum, das Leben mit Pferden direkt am Haus, zu verwirklichen.

Es erwartet Sie ein komplett renoviertes und modernisiertes Haus mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Bad. Im Wohnzimmer ist ein gemütlicher Kaminofen vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 qm. Ferner stehen Ihnen eine direkt im Haus integrierte Stallanlage mit 2 Ställen (Friesenställen) sowie insgesamt 6 weitere Holzställe, die zum Teil als Offenställe genutzt werden, zur Verfügung. Ein weiteres Nebengebäude (zur Zeit Werkstatt) könnte noch als komplettes Haus aus-/umgebaut werden.
Zusätzlichen Platz Ihnen die einzelnen Kellerräume, die aufgrund ihrer Ausstattung als vollwertige Zimmer nutzbar sind.

Für die vorhandenen Mieter steht eine gemütliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm und setzt sich aus Flur, Bad, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon zusammen.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 9.000 qm (weitere 8.000 qm können als Weideland gepachtet werden) und bietet mit schönen Obstwiesen Ihren Pferden genügend Auslauf. Das vorhandene Dressurviereck wird jedes Reiterherz höher schlagen lassen.

Im schön gestalteten Garten mit alten Obstbäumen befindet sich eine Teichanlage sowie ein großer Pavillion für gemütliche Abende im Freundeskreis. Der großzügige Hof ist komplett gepflastert.

Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie über eine Satellitenanlage.

Für die Wasserversorgung steht der 23 m gebohrte Hausbrunnen zur Verfügung. Es besteht allerdings ebenfalls die Möglichkeit den bereits vorhandenen Stadtanschluss zu nutzen.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ 2002), die aufgrund der neuesten Brennwert-Technik über ideale Werte verfügt.

Lagebeschreibung
Diese einmalige Immobilie befindet sich in schöner Randlage von Hollage und ist sowohl zentral als auch ruhig gelegen. Sie finden hier optimale Weide- und Ausreitbedingungen.

Einkaufsmöglichkeiten und Schulen etc. sind ca. 1 km entfernt und somit sehr gut zu erreichen.

Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachpreisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis/Gesamtvertragswert zur Zahlung durch den Käufer fällig.  

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